城市是高质量发展的重要载体，国有存量资产是城市发展的宝贵“家底”。深耕城市建设、盘活存量资产，关键在“实”。前不久，国务院常务会议审议通过城市更新“十五五”规划，提出要把城市更新摆在突出位置，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。面对这一命题，长城建设集团坚持“实”字当头，以存量资产的系统盘活为突破口，助力城市更新提质升级，交出一份有力度、有温度的实干答卷。

存量资产盘活的核心瓶颈，集中在确权不清、流转不畅、估值不准，传统粗放管理模式难以适配市场化、资本化运营需求。破除堵点、释放价值，必须依靠系统性制度创新，建立涵盖资产确权、价值评估、流转交易、运营管理全链条的标准化体系，推动存量资产从“账上数字”向“运营资本”转变。集团资产运营中心按照“清理一批、划转一批、接收一批、理顺一批、运营一批”原则，全面摸清集团及下属各单位资产“底数”，建立动态更新的资产台账，完善全生命周期管理机制，让“沉睡”的存量资产活起来、价值提起来、效益显出来。

通过系统化盘活运营举措，集团各项目整体出租率年环比提升4.41%，存量资产运营效益实现稳步增长。此外，集团下属长城建国饭店通过理顺资产权属、完善产权手续，彻底解决资产确权历史遗留问题，将资产抵押授信，成功取得银行5亿元授信额度，将固定资产转化为流动资本，实现了存量资产资本化盘活，充分彰显了系统化资产运营的实质性成效。

实，是谋事之基、成事之道。重在合民意、贴实情。长城建设集团始终坚持“质量优先、速度服从质量”，坚决杜绝抢工期、降标准。由集团第八工程公司承建的马滩交通干线S186项目一标段，全长420米、宽36米，为双向四车道城市配套道路。项目建设摒弃粗放施工模式，融入智慧城市理念，在夯实路面结构质量的基础上，同步统筹排水、照明、绿化配套建设，兼顾工程品质与市政服务功能，周边居民出行效率大幅提升，出行“痛点”变民生“亮点”，以实际行动彰显国企责任担当。

集团积极参与建设城关区白银路街道铁路新村、徐家巷、甘家巷社区老旧小区改造项目，改造面积超30万平方米，惠及约5600户、近1.7万居民。高标准推进张掖市甘州区排水管网改造工程，完成三十余公里城市地下管网更新升级，有效破解城市内涝、管网老化难题，扎实筑牢城市安全屏障。

实，是真抓实干、主动求变。重在破新题、育新机。立足行业发展新形势，长城建设集团明确以新能源为突破口、多元化协同发展的核心思路，在稳固传统主业基本盘的基础上，主动跳出舒适圈，重点布局新能源、生态环保等新兴优质赛道。《城市更新“十五五”规划》明确提出激活城市存量资源潜力，推进老旧街区、厂区改造提升，通过做优增量、盘活存量，为新产业、新业态发展创造条件。集团紧跟国家政策导向，成功中标“阳光拥军·绿电惠民”陇原退役军人分布式光伏公益项目EPC总承包、灵台县工业集中区污水处理厂建设项目EPC总承包两大重点工程，签约会宁赛豪·时代中心酒店建设项目，赋能红色文旅升级。新能源、生态治理与文旅服务多点发力，为集团转型升级注入关键增量，实现了经济效益与社会效益的双向提升。

实，是品质为先、对标一流。重在优供给、促升级。城市更新“十五五”规划提出，要营造高品质城市生活空间，推进“好房子”建设，全链条升级住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子。

顺应人居升级政策导向，长城建设集团深耕定西临洮市场，投资亿元建设荣泰·御璟山居项目。项目秉承“人文、生态、智慧、低碳、绿色、宜居”的现代居住理念，以“设计领先、配套完善、科技赋能、服务优质”四大优势，倾力打造临洮最低容积率的陇上岳麓山智慧康养小镇。设计上，将建筑与岳麓山自然景观深度融合，高层层高3.1米、小高层3.2米、洋房3.3米，以超低密社区打造临洮“好房子”标杆。技术上，引入北京建科院新型高密度阻锈剂、玄武岩混凝土、保温结构一体化技术、Low-E三层玻璃隔音节能90系列系统窗，以真材实料的工艺投入，践行“好标准、好设计、好材料、好施工、好运维”的建造要求。服务上，配备专业物业团队，提供24小时安保、家政预约、设施维护等一站式服务，设置邻里共享空间与文化沙龙区。从设计到配套、从技术到服务，集团以实实在在的投入，将“好房子”标准贯穿建设全链条，用看得见的品质兑现“住有优居”的民生承诺。

实，是深耕业态、精准发力。重在挖潜力、提效能。集团旗下长城建国饭店依托携程、艺龙、去哪儿、美团等OTA平台，对中高端客群、大众市场精准“画像”，依托智慧酒店管理系统、动态定价模型、制定会员权益互通等场景化解决方案，实施互联网平台线上线下一体化运营落地。以长城建国饭店为高端品牌支点，拓展快捷酒店业务，有效盘活长城山海苑空置商铺。高端做品牌、树标杆，经济型做流量、提周转，各尽所能，优势互补，共享管理经验与供应链资源，覆盖从高端商务到大众出行的广泛客群，让资产释放最大价值。

实干是最质朴的方法论，实效是最有力的成绩单。从打通城市“断头路”到布局新能源新赛道，从盘活闲置商铺到拓展文旅新业态，长城建设集团始终以“实”字当头、以“干”字为先，应对转型难题绵绵发力，面对市场变局主动求变，不断破除发展堵点、挖掘增长亮点、打造提质增效新支点，以实干担当深耕城市更新赛道，用过硬实绩书写国企高质量发展新篇章。

来源：党委宣传部